Διακόσμηση Airbnb
Τα τελευταία χρόνια όλο και περισσότερα διαμερίσματα είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πολλοί ταξιδιώτες ανά τον κόσμο, επιλέγουν να μείνουν στις διακοπές τους σε ένα χώρο που είναι διαμορφωμένος για να τους υποδεχτεί και να ικανοποιήσει τις ανάγκες τους και ταυτόχρονα να τους παρέχει την αίσθηση πως ζουν σαν να είναι κάτοικοι του τόπου στον οποίο ταξιδεύουν. Κάθε διαμέρισμα, λοιπόν, μπορεί με τον κατάλληλο τρόπο να εξελιχθεί σε μια επένδυση που θα παρέχει έξτρα εισόδημα. Γίνεται εύκολα αντιληπτό πως ο ανταγωνισμός στον κλάδο είναι μεγάλος, ωστόσο υπάρχουν τρόποι να κάνετε το διαμέρισμα να ξεχωρίσει. Ένας από τους ευκολότερους και ταυτόχρονα οικονομικούς τρόπους για να το πετύχετε είναι η διακόσμηση Airbnb. Φυσικά και δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες, καθώς η πετυχημένη διακόσμηση ενός διαμερίσματος είναι ένα ζήτημα καθαρά υποκειμενικό. Υπάρχουν όμως μικρές πινελιές που μπορούν να κάνουν το χώρο σας περιζήτητο.
Υποδοχή
Προσέξτε ιδιαίτερα το πρώτο πράγμα που θα δει ένας επισκέπτης καθώς εισέρχεται στον χώρο σας. Ένα όμορφο έπιπλο εισόδου, όπου ο επισκέπτης θα τοποθετήσει τα προσωπικά του αντικείμενα η ένας καλόγερος για να αφήσει το πανωφόρι του δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση φιλοξενίας.
Φυτά
Τα φυτά εσωτερικού χώρου είναι must στην διακόσμηση Airbnb. Θα δώσουν ζεστασιά και όμορφο χρώμα στο διαμέρισμα σας. Φροντίστε να είναι φυτά, τα οποία δεν θέλουν συχνά πότισμα και επενδύστε ένα μικρό ποσό σε όμορφες και καλαίσθητες γλάστρες. Χρησιμοποιήστε επίσης ιδιαίτερα βάζα τα οποία μπορείτε να γεμίζετε με φρέσκα χρωματιστά λουλούδια.
Έπιπλα
Είναι σημαντικό τα έπιπλα του χώρου σας να μην είναι πολλά και ιδιαίτερα ογκώδη. Αποφύγετε τις υπερβολές και τοποθετήστε έπιπλα που θα αναδείξουν το χώρο και θα είναι πρακτικά. Ο επισκέπτης θέλει να μπορεί να κινείται άνετα στο χώρο και να βρει κάποιο σημείο για να τοποθετήσει τις αποσκευές του.
Καλάθι με τοπικά προϊόντα
Σίγουρα υπάρχουν πολλές ιδέες για διακόσμηση Airbnb ωστόσο η καλύτερη κίνηση που θα εντυπωσιάσει και τον πιο απαιτητικό πελάτη είναι ένα όμορφο καλάθι με παραδοσιακά τοπικά προϊόντα. Δώστε στον επισκέπτη την ευκαιρία να γευτεί κάτι το οποίο πιθανότατα δεν έχει ξαναδοκιμάσει και θα του κινήσει το ενδιαφέρον.
Φωτισμός
Ο σωστός φωτισμός του διαμερίσματός σας μπορεί να σας δώσει αυτό το κάτι παραπάνω που θα κάνει το χώρο σας να ξεχωρίσει. Ο απαλός φωτισμός δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση ζεστασιάς. Επενδύστε σε ένα ιδιαίτερο πορτατίφ ή ένα φωτιστικό δαπέδου με στυλ.
Χρώματα
Πολύ σημαντικό ρόλο στη διακόσμηση Airbnb παίζουν τα χρώματα με τα οποία θα γεμίσετε το σπίτι σας. Επιλέξτε απαλές και ουδέτερες αποχρώσεις για τους τοίχους και τα υφάσματα και αποχρώσεις του ξύλου για τα έπιπλα. Δώστε το χρώμα που σας αρέσει επιλέγοντας πιο έντονές αποχρώσεις για μικρότερα αντικείμενα όπως τα μαξιλάρια του καναπέ.
Όσφρηση
Η όσφρηση είναι μια από τις πιο δυνατές αισθήσεις. Φροντίστε έτσι ώστε ο χώρος σας να μυρίζει ευχάριστα. Μπορείτε να τοποθετήσετε μέσα σε γυάλινα βαζάκια πολύχρωμα ποτ πουρί και να βάλετε σε διάφορα σημεία του σπιτιού πολλών ειδών αρωματικά κεράκια.
Τοίχοι
Από τα πρώτα πράγματα που βλέπει ένας επισκέπτης μόλις μπαίνει σε ένα σπίτι είναι η διακόσμηση των τοίχων του. Τοποθετήστε σε καίρια σημεία πίνακες που θα κεντρίσουν το ενδιαφέρον. Επίσης πολύ καλή επιλογή είναι οι καθρέπτες καθώς κάνουν το χώρο να φαίνεται πιο φωτεινός και ταυτόχρονα μεγαλύτερος.
Μια επιτυχημένη διακόσμηση Airbnb δεν χρειάζεται να είναι ούτε δαπανηρή ούτε υπερβολική. Μικρές πινελιές μπορούν να δώσουν την αίσθηση στον επισκέπτη πως είναι ευπρόσδεκτος και αυτός με την σειρά του να γίνει ο καλύτερος διαφημιστής για το δικό σας διαμέρισμα. Ρωτήστε τον τι του έκανε καλή εντύπωση, τι του άρεσε και τι όχι κατά τη διάρκεια της διαμονής του, έτσι ώστε να πάρετε τις απαραίτητες πληροφορίες που χρειάζεστε για να εξελίσσετε το διαμέρισμά σας συνεχώς προς το καλύτερο.
Πώς η ανακαίνιση ανεβάζει την αξία για βραχυχρόνια μίσθωση Airbnb
Οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μια τάση της τουριστικής οικονομίας που εξελίσσεται με ραγδαίους ρυθμούς. Τα διαμερίσματα, σπίτια και δωμάτια που μπορεί κανείς να εντοπίσει στην πλατφόρμα του Airbnb είναι πολύ μεγάλα σε αριθμό. Το γεγονός αυτό είναι πιθανό να καταστήσει δύσκολο το να ξεχωρίσει ένα σπίτι ανάμεσα στις πολλές επιλογές που έχουν να επιλέξουν οι υποψήφιοι επισκέπτες. Παρακάτω θα εξηγήσουμε πώς η ανακαίνιση ανεβάζει την αξία για βραχυχρόνια μίσθωση Airbnb ακινήτου.
Ενδεχομένως θα θέλετε να μεγαλώσετε το κοινό που μπαίνει στον πειρασμό να κάνει το ΄΄κλικ΄΄ για να δει το δικό σας διαμέρισμα. Μια μικρή ανακαίνιση της κουζίνας σας μπορεί να δημιουργήσει εκπληκτικές φωτογραφίες για το προφίλ σας στην Airbnb. Μια νέα κεφαλή ντους και ένα πολύχρωμο δάπεδο με πλακάκια στο μπάνιο σας είναι σχεδόν εγγυημένο ότι θα εντυπωσιάσουν τους καλεσμένους σας. Μικρές λεπτομέρειες όπως ένα όμορφο έπιπλο μπάνιου έως μεγάλες βελτιώσεις όπως συσκευές με ενεργειακή απόδοση, μπορούν να επιφέρουν το τέλειο αποτέλεσμα , αισθητικά αλλά και οικονομικά.
Μια ακόμη πρόταση η οποία θα ανεβάσει την αξία του Airbnb είναι το να δημιουργήσετε άνετες γωνιές όπου οι επισκέπτες μπορούν να χαλαρώσουν. Δεν χρειάζεται να είναι κάτι πολυέξοδο. Για παράδειγμα ένα άνετο κάθισμα δίπλα στο γωνιακό παράθυρο, όπου τα ζευγάρια μπορούν να αναπολούν αγαπημένες αναμνήσεις ή ένα χοντρό άνετο χαλί δίπλα στο τζάκι, όπου οι οικογένειες μπορούν να καθίσουν και να δημιουργήσουν αναμνήσεις που θα έχουν πολύ καιρό αφού φύγουν από το κατάλυμα σας. Αυτές οι φιλόξενες γωνιές δημιουργούν πολύ καλές ευκαιρίες φωτογραφίας και δίνουν στο χώρο σας περισσότερη έκθεση, καθώς οι φιλοξενούμενοί σας θα δελεάζονται να ανεβάσουν φωτογραφίες από το διαμέρισμά σας, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσής τους.
Αναβαθμίστε το χώρο σας τακτικά και εργαστείτε προκειμένου να διατηρήσετε αυτόν τον αέρα ανανέωσης του Airbnb σας αφού αυτός είναι ένας σημαντικός παράγοντας ο οποίος είναι πιθανόν να ανεβάσει τη ζήτηση του καταλύματός σας αλλά και την ικανοποίηση των επισκεπτών σας κατά τη διαμονή τους. Είναι στη δική σας ευχέρεια το αν ένας επισκέπτης επιστρέψει ξανά ώστε να επισκεφθεί το κατάλυμά σας ή επιστρέψει στην πλατφόρμα του Airbnb ώστε να αφήσει μια μη επιθυμητή κριτική.
Δώστε προσοχή στην ποιότητα του στρώματος στο οποίο επενδύετε. Πολλοί ταξιδιώτες πάνε διακοπές για να χαλαρώσουν. Δώστε στους καλεσμένους σας ένα στρώμα που θα τους προσφέρει έναν καλό ύπνο και φροντίστε να αλλάξετε το στρώμα όταν αισθάνεστε ότι δεν κάνει πλέον τη δουλειά του.
Ο εκσυγχρονισμός ενός διαμερίσματος συνεπάγεται την βελτίωση της λειτουργικότητάς του. Καλύπτοντας ορισμένες από τις σύγχρονες ανάγκες του καταλύματος καθώς και ολοκληρώνοντας μια έξυπνη αλλαγή, είναι πιθανό να επιτευχθεί η βελτίωση της διαρρύθμισης του καταλύματός σας, οδηγώντας έτσι στο να έχετε στη διάθεσή σας περισσότερο χώρο άρα και άνεση.
Η πληθώρα επιλογών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πολλές περιπτώσεις κάνει τον επισκέπτη να προτιμά να πληρώσει λίγα χρήματα παραπάνω προκειμένου να μείνει σε ένα ανανεωμένο και περιποιημένο περιβάλλον. Έτσι τα ακίνητα τα οποία είναι ανακαινισμένα είναι υψηλά στις επιλογές των επισκεπτών. Παρόλο που η ανακαίνιση ενός καταλύματος πιθανόν να θεωρηθεί μεγάλη δαπάνη για τον εκάστοτε ιδιοκτήτη η αποπληρωμή της επένδυσης είναι εφικτό να επέλθει σε σύντομο χρονικό διάστημα , αναβαθμίζοντας παράλληλα την αξία για βραχυχρόνια μίσθωση Airbnb ακινήτου σας.
Check-in Airbnb: Πώς να διαφοροποιηθείτε
Καθώς τα διαθέσιμα καταλύματα στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξάνονται με ραγδαίους ρυθμούς αυξάνεται αυτόματα και ο ανταγωνισμός. Αυτό σημαίνει πως για να είναι πετυχημένη η επένδυση σε ένα Airbnb πρέπει να κάνετε ορισμένα πράγματα που θα σας κάνουν να ξεχωρίσετε. Ένα από τα σημαντικότερα πράγματα που μένει στο μυαλό ενός επισκέπτη είναι η πρώτη εντύπωση για το κατάλυμά σας καθώς εισέρχεται στο χώρο αλλά και η εντύπωση που θα του αφήσετε εσείς ως οικοδεσπότης. Παρακάτω θα αναλύσουμε ορισμένες ενέργειες που απαντούν στο ερώτημα, πως να διαφοροποιηθείτε κατά το check-in στο airbnb σας.
Ευελιξία
Προσπαθήστε να είστε όσο το δυνατόν πιο ευέλικτοι σχετικά με τους χρόνους του check-in.
Είναι σημαντικό για ένα επισκέπτη να μπορεί να κάνει check-in στο διαμέρισμά σας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας καθώς η πτήση του μπορεί να φτάνει στην πόλη σας το απόγευμα ή ακόμα και αργά το βράδυ.
Ξενάγηση
Κατά τη διάρκεια του check in μην αρκεστείτε μόνο στα πολύ απλά και εμφανή σημεία του διαμερίσματος. Δώστε έμφαση σε μικρές λεπτομέρειες του σπιτιού που μπορούν όμως να κάνουν τη διαφορά. Δείξτε στους επισκέπτες πως δουλεύουν οι ηλεκτρικές συσκευές και που μπορούν να βρουν χρήσιμα αντικείμενα έτσι ώστε να μην τους δυσκολέψει απολύτως τίποτα από τη στιγμή που θα φύγετε από το χώρο.
Γειτονιά
Εκτός από το σπίτι σημαντική για τους ταξιδιώτες είναι και η γειτονιά στην οποία θα μείνουν. Αν η περιοχή ή το διαμέρισμα έχει κάποια ιδιαίτερη ιστορία μην παραλείψετε να την αναφέρετε. Παρέχετε πληροφορίες σχετικά με τις κοντινές στάσεις λεωφορείων, τα πλησιέστερα σούπερ μάρκετ και μουσεία. Προτείνετε εστιατόρια και καφετέριες που βρίσκονται στη γειτονιά και πιθανότατα θα τους αρέσουν. Θα εκτιμήσουν ιδιαίτερα το γεγονός ότι ενδιαφέρεστε για την καθημερινότητά τους στην περιοχή.
Κέρασμα
Κάτι που θα σας κάνει να διαφοροποιηθείτε κατά το check-in του Airbnb σας είναι ένα εξατομικευμένο κέρασμα καλωσορίσματος. Ρωτήστε τους επισκέπτες σας πριν την άφιξη τους τι προτιμούν για πρωινό, αν πίνουν τσάι ή καφέ και φροντίστε να τους τα προσφέρετε κατά την άφιξη τους, για την ίδια ή για την πρώτη μέρα που θα ξυπνήσουν στο διαμέρισμά σας.
Εξατομικευμένα Μηνύματα
Η πλατφόρμα της Airbnb προσφέρει στους οικοδεσπότες ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο που δίνει τη δυνατότητα αποστολής αυτοματοποιημένων μηνυμάτων. Δημιουργήστε τέτοια μηνύματα που θα δώσουν την ευκαιρία στους επισκέπτες σας να έχουν πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες που χρειάζονται σχετικά με το κατάλυμά σας, τη στιγμή που τις χρειάζονται.
Check in χωρίς παρουσία οικοδεσπότη
Ο πλέον επαναστατικός τρόπος για να κάνετε check-in Airbnb που θα σας κάνει να διαφοροποιηθείτε είναι να κάνετε τη διαδικασία χωρίς να βρίσκεστε στο χώρο. Με αυτόν τον τρόπο εξοικονομείτε χρόνο και παράλληλα προσφέρετε τη δυνατότητα στον επισκέπτη να κάνει check in ό,τι ώρα τον εξυπηρετεί, ακόμα και κατά τη διάρκεια της νύχτας. Επενδύστε σε ένα κουτί φύλαξης κλειδιών το οποίο μπορείτε να εγκαταστήσετε στον τοίχο δίπλα από την πόρτα του διαμερίσματος. Οι επισκέπτες θα πληκτρολογούν τον κωδικό που θα τους έχετε στείλει και θα παίρνουν το κλειδί. Μπορείτε εναλλακτικά να εγκαταστήσετε κλειδαριά-πληκτρολόγιο. Σε αυτή την περίπτωση οι επισκέπτες απλά πληκτρολογούν τον κωδικό και εισέρχονται στο διαμέρισμα.
Η πρώτη εντύπωση που θα αφήσετε στον επισκέπτη θα κρίνει και σε μεγάλο βαθμό κατά πόσο θα είναι ευχαριστημένος από την φιλοξενία σας, καθώς η διαδικασία του check in θα είναι και πιθανότατα ο περισσότερος χρόνος που θα περάσετε μαζί του κατά τη διάρκεια των διακοπών του. Φροντίστε να είστε χαμογελαστοί και πρόθυμοι να απαντήσετε στις ερωτήσεις του, κάντε τον να νιώσει σαν το σπίτι του και σίγουρα θα διαφοροποιηθείτε.
